985 Wohnungsunternehmen

Was macht ein Wohnungsunternehmen ?

Grundstückssuche und Ankauf

Das Unternehmen sucht ein geeignetes Grundstück für die Errichtung der Wohnungen.

Kauf des Grundstückes mit dem Verkäufer bei einem Notar mit dem notariellen Grundstückskaufvertrag.

Planung

Die Architekten und Ingenieure des Unternehmens beplanen das erworbene Grundstück möglichst optimal hinsichtlich der maximalen Wohnfläche.

Zu beachten ist hierbei die GRZ (Grundflächenzahl) und GFZ  (Geschossflächenzahl). Die GRZ beträgt in der Regel 0,4. Somit kann 40% der Grundstücksfläche bebaut werden. Die GFZ liegt in der Regel bei 0,8 und gibt die maximal zu errichtende Bruttogeschossfläche (BGF) an. Ist das Grundstück 3.000 qm groß, darf auf diesem eine BGF von 2.400 qm errichtet werden. In der Regel kommt dazu noch das Dachgeschoss, welches 66% des darunterliegenden Geschosses betragen darf.

Bau und Entwicklung von Wohnraum

Dazu gehört die Planung und Errichtung neuer Wohngebäude sowie die Entwicklung von Wohnquartieren.

Es müssen ggf. Verträge mit externen Architekten und Ingenieuren (Statiker, Entwässerungsplaner, TGA-Planer) sowie einem Bauunternehmen geschlossen werden.

Verwaltung und Bewirtschaftung

Die Unternehmen sind für die Instandhaltung, Modernisierung und Verwaltung ihrer Immobilienbestände verantwortlich.

Nach der Fertigstellung der Wohnungen werden diese an die Immobilienverwaltung übergeben. Die Verwaltung ist Ansprechpartner für die Mieter und Eigentümer und erstellt die jährlichen Nebenkostenabrechnungen.

Vermietung und Vermarktung

Sie vermieten Wohnungen an Mieter und sind für das Marketing und die Vermarktung ihrer Immobilien zuständig.

Stadtentwicklung

Insbesondere kommunale Wohnungsbauunternehmen engagieren sich in der Stadtentwicklung, indem sie neue Wohnquartiere schaffen und bestehende aufwerten.

Wohnungsbauunternehmen spielen eine zentrale Rolle bei der Bereitstellung von Wohnraum und tragen zur sozialen Stabilität bei, indem sie bezahlbaren Wohnraum schaffen und erhalten. Sie sind auch wichtige Akteure in der Stadtentwicklung und tragen zur Gestaltung lebenswerter Städte bei.

In Deutschland gibt es zahlreiche Wohnungsbauunternehmen, die in verschiedenen Rechtsformen und mit unterschiedlichen Zielsetzungen tätig sind. Sie alle tragen dazu bei, den Wohnungsbedarf der Bevölkerung zu decken und die Wohnqualität zu verbessern.

Folgende Daten haben wir für Sie recherchiert und in eine übliche Exceltabelle für Sie zusammengefasst.

• Adressen: 985 Wohnungsbauunternehmen
• Firmierung: 100%
• Postadresse: 100%
• Telefonnummern: 99%
• Email-Adressen: 76%
• Internetseiten: 99%

Eine Liste von ausgewählten Wohnungsunternehmen

Der deutsche Wohnungsmarkt wird von einer Mischung aus börsennotierten Immobilienkonzernen, großen kommunalen Gesellschaften und regionalen Wohnungsbaugesellschaften geprägt. Wohnungsunternehmen stellen nicht nur Wohnraum zur Verfügung, sie beeinflussen auch die Mietpreis- und Stadtentwicklung insgesamt. Im folgenden Überblick sind die 7 größten Wohnungsunternehmen in Deutschland nach Umsatz, Mitarbeiterzahl und Adresse aufgeführt

1. Vonovia SE – Marktführer im Wohnungswesen

Umsatz: ca. 4,9 Mrd. € (2024)
Mitarbeiter: 12.056 (2024)
Adresse: Universitätsstraße 133, 44799 Bochum, Deutschland
Kurzprofil: Die Vonovia SE ist das größte private Wohnungsunternehmen Deutschlands. Mit mehr als 545.000 Wohnungen in Deutschland, Schweden und Österreich ist Vonovia ein zentraler Akteur der Wohnungswirtschaft.

2. LEG Immobilien SE – Führender Wohnungsanbieter in NRW

Umsatz: ca. 1,30 Mrd. € (2024)
Mitarbeiter: ca. 1.920 (2024)
Adresse: Flughafenstraße 99, 40474 Düsseldorf, Deutschland
Kurzprofil: LEG Immobilien SE konzentriert sich auf Mietwohnungen, vor allem in Nordrhein-Westfalen, und zählt zu den größten börsennotierten Wohnungsunternehmen in Deutschland.

3. SAGA Unternehmensgruppe (SAGA Siedlungs-AG Hamburg) – Größtes kommunales Wohnungsunternehmen

Umsatz: ca. 1,154 Mrd. € (2024)
Mitarbeiter: ca. 952 (2024)
Adresse: Poppenhusenstraße 2, 22305 Hamburg, Deutschland
Kurzprofil: Die SAGA ist das größte kommunale Wohnungsunternehmen in Deutschland mit rund 140.000 Wohnungen im Hamburger Stadtgebiet und starkem sozialem Auftrag.

4. Gewobag Wohnungsbau-AG Berlin – Kommunale Wohnungswirtschaft in Berlin

Umsatz: ca. 654,9 Mio. € (2024)
Mitarbeiter: ca. 717 (2024)
Adresse: Alt-Moabit 101 A, 10559 Berlin, Deutschland
Kurzprofil: Gewobag ist eines der größten kommunalen Wohnungsunternehmen Berlins und verantwortet einen bedeutenden Teil des Berliner Wohnungsbestands.

5. TAG Immobilien AG – International agierender Wohnungsanbieter

Umsatz: ca. 473 Mio. € (2024)
Mitarbeiter: ca. 1.856 (2024)
Adresse: Valentinskamp 70, 20355 Hamburg, Deutschland
Kurzprofil: TAG Immobilien ist eine börsennotierte Immobiliengesellschaft mit Fokus auf Wohnungsbestand in Nord- und Ostdeutschland sowie in Polen.

6. DOGEWO21 (Dortmunder Gesellschaft für Wohnen mbH) – Regionaler Vermieter in NRW

Umsatz: ca. 118,5 Mio. € (2024)
Mitarbeiter: ca. 137
Adresse: Königswall 26, 44137 Dortmund, Deutschland
Kurzprofil: DOGEWO21 ist ein regional bedeutendes Wohnungsunternehmen in Dortmund mit über 16.000 Einheiten und klarer Präsenz im Ruhrgebiet.

7. Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte | Wohnstadt – Hessischer Wohnungsanbieter

Umsatz: nicht öffentlich präzise, Schätzung im mittleren dreistelligen Mio-Bereich
Mitarbeiter: ca. 900
Adresse: Hein-Heckroth-Straße 3, 65187 Wiesbaden, Deutschland
Kurzprofil: Die NHW ist eines der größten Wohnungsunternehmen in Hessen mit mehreren Tausend Wohneinheiten und starkem regionalem Profil.

Wohnungsunternehmen in Deutschland: Bedeutung und Trends

Die größten Wohnungsunternehmen Deutschlands sind zentrale Akteure der Mietwohnungsversorgung und beeinflussen Mietpreise, Neubau- und Quartiersentwicklung sowie soziale Wohnraumprogramme. Während börsennotierte Gesellschaften wie Vonovia oder LEG stark kapitalmarkt- und renditeorientiert agieren, übernehmen kommunale Unternehmen wie SAGA oder Gewobag eine stabilisierende Rolle im sozialen Wohnungsbau. Insgesamt deckt die Wohnungswirtschaft einen bedeutenden Teil des deutschen Mietwohnungsmarktes ab.