Liste Immobilieninvestoren Niederlande

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• Direkter Zugang zu den Investoren aus den Niederlanden
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Immobilieninvestoren aus den Niederlanden investieren gezielt in Deutschland, weil der deutsche Immobilienmarkt strukturelle Eigenschaften bietet, die sich deutlich vom heimischen Markt unterscheiden und sich ideal zur strategischen Portfolioergänzung eignen. Ein wesentlicher Treiber ist die Marktgröße: Deutschland verfügt über den größten Immobilienmarkt Europas mit einem breiten Spektrum an Wohn-, Büro-, Logistik- und Spezialimmobilien. Für niederländische Investoren eröffnet dies Zugang zu deutlich größeren Investitionsvolumina und einer Vielzahl unterschiedlicher Standorte.

Ein weiterer wichtiger Faktor ist der hohe Bedarf an Wohnraum, insbesondere in deutschen Groß- und Universitätsstädten. Demografische Entwicklungen, Urbanisierung und Zuzug aus dem In- und Ausland führen in vielen Regionen zu einem strukturellen Nachfrageüberhang. Für Investoren aus den Niederlanden bedeutet dies stabile Vermietungsperspektiven und eine kontinuierliche Auslastung, vor allem im Wohnungssegment.

Auch die langfristige Finanzierungskultur in Deutschland spielt eine Rolle. Der Immobilienmarkt ist geprägt von konservativen Beleihungsquoten und einer vergleichsweise vorsichtigen Kreditvergabe. Dadurch gelten deutsche Immobilienbestände als robust gegenüber Marktschwankungen. Niederländische institutionelle Investoren, etwa Pensionskassen und Versicherungen, schätzen diese Stabilität, da sie gut zu langfristigen Verpflichtungen passen.

Hinzu kommt die Vielzahl mittelgroßer Städte mit eigenständiger wirtschaftlicher Bedeutung. Neben den bekannten Metropolen bieten zahlreiche B- und C-Standorte attraktive Rendite-Risikoprofile, insbesondere in den Bereichen Wohnen, Logistik und Light-Industrial. Niederländische Investoren nutzen diese Struktur gezielt, um renditestärkere Teilmärkte zu erschließen, ohne auf Markttransparenz verzichten zu müssen.

Ein weiterer Beweggrund ist die hohe Nachfrage nach Logistik- und Industrieflächen. Als Exportnation mit zentraler Lage in Europa profitiert Deutschland stark vom internationalen Warenverkehr. Für niederländische Investoren, die bereits über Erfahrung im Logistiksektor verfügen, stellt Deutschland eine logische Erweiterung bestehender Strategien dar.

Zusätzlich begünstigt die geografische Nähe den Markteintritt. Kurze Reisezeiten, kulturelle Ähnlichkeiten und etablierte wirtschaftliche Verflechtungen erleichtern Zusammenarbeit, Marktverständnis und operative Steuerung.

Insgesamt investieren Immobilieninvestoren aus den Niederlanden in Deutschland, weil der Markt Größe, Nachfrage, Stabilität und sektorale Vielfalt bietet und sich hervorragend für langfristig orientierte, diversifizierte Immobilienportfolios eignet.

Eine Auswahl von 5 Immobilieninvestoren aus den Niederlanden

1. Holland Immo Group / Primevest Capital Partners

Holland Immo Group ist ein niederländischer Immobilienfondsanbieter mit Sitz in Eindhoven. Das Unternehmen initiiert und verwaltet nicht börsennotierte Immobilienfonds für private und institutionelle Investoren, darunter Family Offices und Pensionsfonds. Die Investitionsstrategie umfasst unterschiedliche Assetklassen wie Wohnungsbestände, Gesundheitsimmobilien und Parkhäuser, sowie deutsche Fachmarktzentren und Einzelhandelsflächen, die gemeinsam mit lokalen Entwicklern aufgebaut werden.

Holland Immo Group managt derzeit über 30 aktive Fonds mit einem verwalteten Vermögen (AuM) von etwa 706 Millionen Euro und ist Teil der Primevest Capital Partners-Gruppe. Primevest hat durch die Übernahme von Holland Immo Group sein AuM auf rund 2,8 Milliarden Euro gesteigert und betreibt Büros in den Niederlanden und Deutschland (u. a. Berlin).

Die Gruppe investiert in Wohnimmobilien, Parkhäuser und Sonderimmobilien in vielen europäischen Märkten, darunter auch Deutschland. Deutsche Investitionen erfolgen typischerweise entweder direkt oder über spezialisierte Fonds, die nachhaltige urbane Entwicklungen, Studentenwohnheime und innovative Mobilitäts-Assets umfassen.

2. DW Real Estate GmbH / DWRE NL B.V.

DW Real Estate ist ein internationaler Immobilieninvestment-Manager mit Niederlassungen in Amsterdam, München, Frankfurt und weiteren Standorten. Die Gruppe investiert sowohl in den deutschen als auch niederländischen Immobilienmarkt, wobei der Fokus auf Büro-, Gesundheits-, Wohn- und Logistikimmobilien liegt. (dw-realestate.com)

Das Unternehmen hat seit seiner Gründung Transaktionen im Umfang von mehreren Milliarden Euro realisiert und betreut ein Immobilienvermögen von rund 2 Milliarden Euro inklusive Joint-Venture-Strukturen. In Deutschland konzentriert sich DWRE auf Core- bis opportunistische Investments, die Mietobjekte in großen Metropolregionen und zukunftsträchtigen B-Standorten umfassen.

DW Real Estate strukturiert Transaktionen, betreibt professionelles Asset-Management, strategische Refinanzierung und ESG-optimierte Portfolioentwicklung. Die Investitionen reichen von Büroimmobilien über soziale Infrastruktur bis zu Projekten mit Entwicklungspotenzial.

3. DW Property

DW Property ist ein Immobilieninvestor mit Fokus auf Wohnimmobilien im privaten Mietsektor sowohl in den Niederlanden als auch in Deutschland. Die Gesellschaft gehört zum niederländischen Konzern Reggeborgh und hält ein bedeutendes Portfolio an Wohnobjekten in wirtschaftsstarken urbanen Regionen beider Länder.

DW Property investiert langfristig in Mietwohnungen, setzt auf Qualität und Nachhaltigkeit und nutzt Deutschland als Kernmarkt für den Ausbau seines Portfolios in wachsenden Städten. Die Investitionen umfassen sowohl unmittelbare Erwerbe als auch projektbezogene Entwicklungen und Revitalisierungen.



4. Ten Brinke Group B.V.

Die Ten Brinke Group ist ein familiengeführtes niederländisches Immobilien- und Bauunternehmen mit starkem Engagement im Industrie- und Gewerbebau, das seit Jahrzehnten auch in Deutschland investiert und Projekte realisiert.

Mit einem Jahresumsatz von rund 1,2 Milliarden Euro (2022) und rund 1.400 Mitarbeitern konzentriert sich Ten Brinke auf große Gewerbe- und Industrieflächen, Logistikparks, Einzelhandels- und Mixed-Use-Entwicklungen. Rund 82 % des Umsatzes stammen aus dem deutschen Markt, was die Bedeutung Deutschlands innerhalb der Geschäftsstrategie unterstreicht.

Ten Brinke ist in mehreren deutschen Städten aktiv und verbindet Bau-, Entwicklungs- und Investmentkompetenz durch direkte Projektumsetzung, bundesweite Baulandakquisitionen und langfristige Vermietungsstrategien.

Diese fünf niederländischen Akteure repräsentieren unterschiedliche Investmentstrategien – von institutionellen Fonds und Asset-Managern über Wohn- und Büroinvestoren bis hin zu projektorientierten Entwickler-Investoren –, die den deutschen Immobilienmarkt aktiv bedienen.