Eigenkapitalgeber für Immobilienprojekte

Mehr als 70 Adressen von Eigenkapitalgeber, welche aktuell Immobilien in Deutschland suchen.

Eigenkapitalgeber: 75 Adressdaten für 199,95 Euro

Mit Hilfe unserer Liste haben Sie die Möglichkeit unkompliziert Kontakt zu den Eigenkapitalgebern aufzunehmen.

Unsere Datenbank umfasst ...

Postadressen: 100%
Email-Adressen: 95%
Internet-Adressen: 100%
Telefonnummern: 98%
Deutsche Unternehmen: 95%
Ausländische Unternehmen: 5%

Eine Auswahl der Eigenkapitalgeber

Unternehmen	Straße	Stadt	Internet
AUCTUS Capital Partners AG	Franziskanerstr. 14	81669 München	www.auctus.com
Bayern Projekt GmbH	Riedenburger Str. 7	81677 München	www.bayernprojekt.de
Deutsche Beteiligungs AG	Untermainanlage 1	60329 Frankfurt	www.dbag.de
HPG Capital GmbH	Teilfeld 5	20459 Hamburg	www.hpg-capital.de
Kamps Capital Partners GmbH	Kapellenweg 35	53179 Bonn	www.entwicklercapital.de
Konsortium AG	Tannhäuserweg 44	89518 Heidenheim	www.konsortium.de
Orlando Management AG	Platzl 4	80331 München	www.orlandofund.com
Sargeo GmbH	Sybelstr. 31	10629 Berlin	www.sargeo.de

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Was machen Eigenkapitalgeber ?

Eigenkapitalgeber (auch Equity-Investorengenannt) für Immobilien spielen eine entscheidende Rolle in der Immobilienfinanzierung.

1. Definition

Eigenkapitalgeber investieren eigenes Kapital in Immobilienprojekte oder -unternehmen. Im Gegenzug erhalten sie Eigentumsanteile (Equity) und partizipieren am Erfolg des Projekts. Im Gegensatz zu Fremdkapitalgebern (z. B. Banken) verlangen sie keine festen Zinsen, tragen aber auch höhere Risiken.

2. Rolle und Aufgaben

- Finanzierungslücke schließen: Sie stellen Kapital bereit, das über Fremdkreditgrenzen hinausgeht (z. B. wenn eine Bank nur 70 % der Kosten finanziert, decken Eigenkapitalgeber die restlichen 30 %).

- Risikoträger: Sie haften mit ihrem eingesetzten Kapital und erhalten erst nach Bedienung aller Schulden ihre Rendite.

- Mitwirkung am Projekt: Aktiv: Einige Investoren bringen Expertise, Netzwerke oder Managementleistungen ein (z. B. erfahrene Immobilienentwickler). Passiv: Andere sind stille Teilhaber, die nur Kapital bereitstellen (z. B. Privatinvestoren über Crowdfunding).

- Renditeerwartung: Sie profitieren durch Mieterträge, Wertsteigerung der Immobilie oder Verkaufsgewinne.

3. Formen von Eigenkapitalgebern

- Privatinvestoren: Einzelpersonen oder Familien, die direkt in Projekte investieren.

- Institutionelle Investoren: Pensionsfonds, Versicherungen, Immobilienfonds oder REITs (Real Estate Investment Trusts).

- Joint Ventures: Partnerschaften zwischen Entwicklern und Investoren zur gemeinsamen Projektumsetzung.

- Crowdfunding-Plattformen: Kleinanleger, die sich über digitale Plattformen an Immobilien beteiligen.

4. Risiken für Eigenkapitalgeber

- Projektscheitern: Bei Insolvenz werden sie erst nach Gläubigern bedient.

- Liquiditätsbindung: Das Kapital ist langfristig gebunden (z. B. bis zum Verkauf der Immobilie).

- Marktrisiken: Wertverlust durch Leerstand, sinkende Mieten oder Konjunktureinbrüche.

5. Vorteile

Für Immobilienntwickler

- Keine Schuldenrückzahlung, verbesserte Kreditwürdigkeit.

- Zugang zu Expertise und Netzwerken der Investoren.

Für Eigenkapitalgeber

- Höhere Renditechancen im Vergleich zu Anleihen oder Sparanlagen.

- Diversifikation des Portfolios durch Sachwerte.

6. Beispiel

Ein Entwickler plant ein Wohnprojekt mit Kosten von 10 Mio. €. Die Bank finanziert 7 Mio. € (Fremdkapital), Eigenkapitalgeber stellen 3 Mio. € bereit. Bei einem Verkaufserlös von 12 Mio. € erhalten die Eigenkapitalgeber anteilig Gewinne (z. B. 3 Mio. € Eigenkapital + 2 Mio. € Gewinnbeteiligung), während die Bank nur ihre 7 Mio. € + Zinsen zurückbekommt.

Resumee

Eigenkapitalgeber sind somit essenziell, um Immobilienprojekte zu realisieren, die ohne ihre Risikobereitschaft und Kapitalbeteiligung nicht umsetzbar wären.