Liste der größten Immobilieninvestoren aus Hamburg

• Entscheidender Wettbewerbsvorteil
• Direkter Zugang zu den Investoren aus Hamburg
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• Inkl. Postadressen, Email- u. Internetadressen, Telefonnummern
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Hamburg zählt zu den gefragtesten Standorten für Wohnen, Arbeiten und Investitionen in Deutschland. Als bedeutender Hafen-, Handels- und Dienstleistungsstandort sowie als eine der wirtschaftsstärksten Metropolen des Landes weist die Hansestadt seit Jahren eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien auf. Diese Attraktivität zeigt sich deutlich in der Preisentwicklung: Lag der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Hamburg im Jahr 2012 noch bei rund 2.900,00 Euro pro Quadratmeter, mussten Käufer im vergangenen Jahr bereits etwa 6.300,00 Euro pro Quadratmeter zahlen. Das entspricht einer Preissteigerung von deutlich über 110 Prozent. Der anhaltende Preisdruck verdeutlicht, dass der Hamburger Immobilienmarkt weiterhin stark nachgefragt ist.

Für Immobilieninvestoren in Hamburg bietet die Stadt damit ein äußerst attraktives Marktumfeld. Ein stetiges Bevölkerungswachstum, eine hohe Lebensqualität, eine breite Wirtschaftsstruktur sowie die internationale Bedeutung als Logistik-, Medien- und Unternehmensstandort sorgen für eine langfristig stabile Nachfrage nach Wohn-, Büro- und Gewerbeimmobilien. Gleichzeitig eröffnet Hamburg vielfältige Chancen für Wertsteigerungen, Projektentwicklungen und nachhaltige Investmentstrategien, insbesondere in innerstädtischen Lagen, auf Hafen- und Konversionsflächen sowie in wachstumsstarken Stadtteilen.

Neben den wirtschaftlichen Faktoren spielt auch die strukturelle und institutionelle Bedeutung Hamburgs eine wichtige Rolle. Als Stadtstaat mit eigener Regierung, als Sitz zahlreicher Verbände, Großunternehmen und internationaler Konzerne sowie als wichtiger Finanz- und Fondsstandort bietet Hamburg kurze Entscheidungswege und ein starkes wirtschaftliches Netzwerk. Viele große Immobilieninvestoren haben ihren Sitz bewusst in Hamburg gewählt, um von diesen Standortvorteilen, der Nähe zu Entscheidern und einer ausgeprägten Immobilienkompetenz zu profitieren.

Im Folgenden stellen wir einige der bedeutendsten Immobilieninvestoren aus Hamburg vor. Diese Unternehmen sind nicht nur auf dem Hamburger Immobilienmarkt aktiv, sondern investieren häufig auch deutschlandweit oder international. Mit ihren Portfolios, Projekten und Investitionsstrategien prägen sie maßgeblich die Entwicklung des Immobilienmarktes in Hamburg und darüber hinaus.

In Hamburg werden pro Jahr Immobilien im Wert von rund 7 bis 9 Milliarden Euro gehandelt und unterstreichen damit die Rolle der Hansestadt als einen der wichtigsten Immobilienstandorte Deutschlands.

Eine Auswahl von 5 Immobilieninvestoren aus Hamburg

1. Deutsche EuroShop AG
Die Deutsche EuroShop AG ist ein börsennotiertes Immobilieninvestmentunternehmen mit Sitz in Hamburg, das sich auf Shopping-Center-Investments spezialisiert hat. Als einziger deutscher Investor, der ausschließlich in Einkaufszentren investiert, hält das Unternehmen ein Portfolio von mehr als 20 Einkaufszentren in Deutschland und mehreren mittel- und osteuropäischen Ländern. Deutsche EuroShop entstand im Jahr 2000 aus einer Ausgliederung der Deutschen Bank und ist seitdem an der Frankfurter Börse gelistet (SDAX).

Die Geschäftstätigkeit konzentriert sich auf Ankauf, Bewirtschaftung und strategische Weiterentwicklung von Retail-Immobilien, wobei Wertsteigerung durch aktive Asset- und Portfoliesteuerung im Vordergrund steht. Wesentliche Erlösquellen sind langfristige Mietverträge mit internationalen Einzelhandelsmietern sowie Erträge aus Management- und Vermietungsdienstleistungen.

Für das Geschäftsjahr 2024 meldete Deutsche EuroShop einen Umsatz von rund 271,4 Millionen Euro, während die Vermögenswerte im Portfolio einen Marktwert von über 4,3 Milliarden Euro ausweisen. Das Unternehmen beschäftigt dabei nur eine geringe Anzahl eigener Mitarbeiter, nutzt jedoch externe Service-Dienstleister zur Bewirtschaftung seiner Objekte. Deutsche EuroShop ist ein bedeutender Akteur im Segment Immobilieninvestoren in Hamburg, der durch seine Fokussierung auf Handelsimmobilien eine klare Nischenposition einnimmt.

2. Alstria office AG
Die Alstria office AG ist eine in Hamburg ansässige Immobilien-Investmentgesellschaft, die als REIT-AG (Real Estate Investment Trust) an der Börse gelistet ist und sich auf Büro- und Gewerbeimmobilien in mehreren deutschen Großstädten konzentriert. Die Gesellschaft erwarb ihren Status 2006 und wurde 2007 an der Deutschen Börse notiert, später in den MDAX aufgenommen. Alstria besitzt und verwaltet ein Portfolio an Büroobjekten mit mehreren Millionen Quadratmetern Fläche in Städten wie Hamburg, Frankfurt am Main, Düsseldorf oder München. Ein wichtiger strategischer Fokus ist die langfristige Vermietung an institutionelle Mieter, darunter große Konzerne und öffentliche Einrichtungen, kombiniert mit aktiver Modernisierung und nachhaltiger Gebäudebewirtschaftung.

Im Geschäftsjahr 2024 erzielte Alstria einen Umsatz von etwa 198 Millionen Euro, wobei das Unternehmen stark auf stabile Mieterträge und Werterhalt setzt. Die Investmentschwerpunkte umfassen urbane Büroimmobilien mit langfristigen Mietverträgen, ergänzt durch Einzelflächen in wachstumsstarken Lagen – ein klassisches Beispiel für institutionelle Immobilieninvestoren mit Sitz in Hamburg.

3. Quantum Immobilien AG
Die Quantum Immobilien AG wurde 1999 gegründet und ist ein unabhängiger Projektentwickler und Immobilieninvestor mit Hauptsitz in Hamburg. Das Unternehmen betreibt projektbezogene Entwicklung, Asset-Management und Investmentstrategien für institutionelle Kunden sowie eigene Bestandsimmobilien.(Quantum)

Quantum investiert breit in Wohn-, Büro-, Einzelhandels- und Gesundheitsimmobilien und nutzt eigene Kapitalverwaltungsgesellschaften zur Strukturierung institutioneller Anlageprodukte. Der Fokus liegt auf wertsteigernden Immobilienprojekten und Portfoliooptimierungen in Deutschland sowie in ausgewählten internationalen Märkten.

Im Jahr 2024 erwarb Quantum Immobilien im Wert von über 400 Millionen Euro, darunter Wohnimmobilien, Parkflächen und Pflegeimmobilien, und erzielte damit eine substanzielle Steigerung seines Assets under Management (AuM) – laut Marktberichten über 12 Milliarden Euro Ende 2024. Das Unternehmen verfügt über Büros in mehreren deutschen Städten und verfolgt einen ganzheitlichen Ansatz von der Projektentwicklung bis zur integrierten Managementleistung, wodurch es zu den wichtigen Immobilieninvestoren in Hamburg mit breitem Portfolio und institutionellem Fokus zählt.

4. FRANK Beteiligungsgesellschaft mbH
Die FRANK Beteiligungsgesellschaft mbH ist ein etabliertes Hamburger Immobilienunternehmen mit Ursprung im Jahr 1925 und heute ein bedeutender regionaler Immobilieninvestor und Asset-Manager. Das Unternehmen deckt sämtliche Lebenszyklen von Immobilien ab – von Ankauf über Verwaltung bis hin zur Veräußerung von Wohn- und Gewerbeobjekten.

FRANK verwaltet laut aktuellen Branchenpublikationen rund 20.000 Einheiten im eigenen Bestand sowie im Auftrag Dritter und kombiniert klassische Immobilientätigkeiten mit modernen Portfolio-Management-Services. Die Geschäftstätigkeit umfasst sowohl Eigentumswohnungen, Mietobjekte als auch gewerbliche Immobilien, ergänzt durch Entwicklungs- und Modernisierungsmaßnahmen.

Geschätzte Umsatzangaben liegen in der Größenordnung von rund 70 Millionen Euro, wobei das Unternehmen über 200 Mitarbeitende verfügt und regional stark vernetzt ist. Durch seine lange Marktpräsenz und die Bandbreite der Dienstleistungen gilt FRANK als einer der traditionsreichen Immobilieninvestoren mit Sitz in Hamburg.

Diese fünf Unternehmen repräsentieren unterschiedliche Segmente der Immobilieninvestition in Hamburg – von spezialisierten REITs und internationalen Vermittlern über institutionelle Portfolio-Investoren bis hin zu klassischen Projektentwicklern und regionalen Immobiliengesellschaften.

5. Union Investment Real Estate GmbH

Die Union Investment Real Estate GmbH ist einer der größten institutionellen Immobilieninvestoren mit Sitz in Hamburg und gehört zur genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken. Das Unternehmen ist Teil der Union-Investment-Gruppe und verantwortet das gesamte Immobiliengeschäft für private und institutionelle Anleger. Mit seiner Zentrale in Hamburg zählt Union Investment Real Estate zu den prägendsten Akteuren am deutschen und europäischen Immobilieninvestmentmarkt.

Die Geschäftstätigkeit umfasst den Ankauf, die Entwicklung, das Asset- und Portfoliomanagement sowie den Verkauf von Immobilien für offene und geschlossene Immobilienfonds sowie für Spezialfonds institutioneller Investoren. Der Investitionsfokus liegt auf Büro-, Einzelhandels-, Hotel-, Logistik- und Wohnimmobilien in wirtschaftsstarken Metropolregionen. Neben Deutschland ist Union Investment Real Estate auch in Europa, Nordamerika und Asien aktiv und verfolgt eine breit diversifizierte, risiko­bewusste Anlagestrategie.

Union Investment Real Estate verwaltet Immobilienvermögen (Assets under Management) von über 55 Milliarden Euro und gehört damit zu den größten Immobilien-Asset-Managern Europas. Das Portfolio umfasst mehrere hundert Objekte in mehr als 20 Ländern. Die Erträge stammen überwiegend aus laufenden Mieteinnahmen, ergänzt durch wertsteigernde Projektentwicklungen, Revitalisierungen und selektive Verkäufe. Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und langfristige Vermietbarkeit spielen eine zentrale Rolle in der Investmentstrategie.

Der jährliche Umsatz der Immobilien­sparte liegt im hohen dreistelligen Millionenbereich, wobei genaue Umsatzzahlen konzernintern ausgewiesen werden. Union Investment Real Estate beschäftigt mehrere hundert spezialisierte Mitarbeiter an Standorten in Hamburg, Frankfurt am Main, Berlin, Paris, London, New York und weiteren internationalen Metropolen. Die Hamburger Zentrale fungiert dabei als strategisches Steuerungs- und Entscheidungszentrum für das globale Immobiliengeschäft.

Am Standort Hamburg selbst ist Union Investment Real Estate sowohl als Investor als auch als Bestandshalter aktiv und hält zahlreiche Büro- und Gewerbeimmobilien in zentralen Lagen. Darüber hinaus prägt das Unternehmen durch großvolumige Transaktionen und Projektentwicklungen den deutschen Immobilienmarkt insgesamt. Aufgrund seiner Kapitalstärke, langfristigen Ausrichtung und institutionellen Investorenbasis gilt Union Investment Real Estate als Schlüsselakteur unter den Immobilieninvestoren aus Hamburg und als einer der stabilsten Player im europäischen Immobiliensektor.