Im Jahr 2024 verzeichnete der deutsche Immobilienmarkt wieder ein deutliches Umsatzwachstum nach den starken Rückgängen der Vorjahre. Laut Analysen großer Immobilien-Beratungsunternehmen und Marktberichte lag das **gesamte Transaktionsvolumen für Immobilieninvestments in Deutschland bei rund 35 Milliarden Euro**. Dies entspricht einem **deutlichen Anstieg im Vergleich zu 2023** und zeigt eine Stabilisierung der Nachfrage nach Immobilieninvestitionen insgesamt. ([Börsen-Zeitung][1])

Beim Umsatztrend spielten unterschiedliche Segmentgruppen eine Rolle: Wohnimmobilien nahmen einen wichtigen Platz ein, wobei speziell Investitionen im Wohnungsmarkt deutlich zulegten. Laut *BNP Paribas Real Estate* lag der Umsatz im Wohnsegment bei rund **9,3 Milliarden Euro**, was ein starkes Plus gegenüber dem Vorjahr darstellt und das zunehmende Interesse institutioneller und privater Anleger an diesem Bereich verdeutlicht. ([BNP Paribas Real Estate][2])

Trotz der positiven Entwicklung bleibt der Markt im historischen Kontext unter dem früherer Boomjahre. 2024 zeigt eine Erholung, aber das Umsatzniveau liegt weiterhin unter dem langjährigen Durchschnitt der Boomjahre vor 2022. Laut *Reuters* stieg das Transaktionsvolumen im Gesamtmarkt im Jahresvergleich um etwa 14 %, wobei sowohl gewerbliche als auch Wohnimmobilien zur Erholung beitrugen. ([Reuters][3])

Auf der Ebene einzelner Nutzungsarten zeigt sich ein differenziertes Bild: Während Wohn- und Logistikimmobilien an Attraktivität gewannen, blieb der Umsatz bei Büroimmobilien infolge struktureller Veränderungen und veränderter Arbeitsmuster schwächer. ([mik.brandenburg.de][4])

Für 2025 wird auf Grundlage der 2024er Entwicklung eine Fortsetzung dieser moderaten Erholung erwartet. Analysten prognostizieren weitere Zuwächse im Transaktionsvolumen, getragen von steigender Nachfrage nach renditestarken Wohn- und Logistikassets und einer stabileren Finanzierungssituation. ([jll.de][5])

**Schlüsselzahlen 2024 – Immobilienmarkt Deutschland:**

* Gesamtumsatz Immobilieninvestments: ca. **35 Mrd. €** ([Börsen-Zeitung][1])

* Wohnimmobilien-Transaktionsvolumen: ca. **9,3 Mrd. €** ([BNP Paribas Real Estate][2])

* Anstieg zum Vorjahr: deutlich positiv im zweistelligen Prozentbereich ([Reuters][3])

Diese Daten belegen, dass der deutsche Immobilienumsatz 2024 wieder an Dynamik gewann und wichtige Marktsegmente gestärkt aus dem langwierigen Anpassungsprozess herausgeführt wurden.

Quellen

[1]: https://www.boersen-zeitung.de/english/transaction-volumes-trending-upwards-in-german-real-estate?utm_source=chatgpt.com "Transaction volumes trending upwards in German real estate | Börsen-Zeitung"

[2]: https://www.realestate.bnpparibas.de/presse/immobilienmaerkte/aufschwung-setzt-sich-fort-investmentumsatz-spuerbar-gestiegen?utm_source=chatgpt.com "Aufschwung setzt sich fort: Investmentumsatz spürbar gestiegen | BNP Paribas Real Estate"

[3]: https://www.reuters.com/markets/europe/german-real-estate-deals-edge-up-2024-2025-still-seen-muted-2025-01-08/?utm_source=chatgpt.com "German real estate deals edge up in 2024, 2025 still seen muted"

[4]: https://mik.brandenburg.de/mik/de/service/presse/pressemitteilungen/detail-pm-und-meldungen/~18-12-2025-immobilienmarktbericht-deutschland-2025?utm_source=chatgpt.com "Immobilienmarktbericht Deutschland 2025 | Ministerium des Innern und für Kommunales"

[5]: https://www.jll.de/de/presse/Deutscher-Immobilienmarkt-erzielt-2024-trotz-vieler-Widerstaende-leichtes-Plus?utm_source=chatgpt.com "Deutscher Immobilienmarkt erzielt 2024 trotz vieler Widerstände leichtes Plus"