Mehrfamilienhaus verkaufen – direkt an Immobiliennvestoren

Wer ein Mehrfamilienhaus verkaufen möchte, hat mit Immobilieninvestoren die passendste Käufergruppe. Investoren kaufen Mehrfamilienhäuser ab etwa 8 Wohneinheiten gezielt für ihren Bestand. Sie entscheiden nach Zahlen statt nach Gefühl und finanzieren meist ohne langes Warten auf eine Bankzusage.

Mit unserer Liste sprechen Sie diese Käufer direkt an, ohne Makler und ohne Provision.

Welche Mehrfamilienhäuser kaufen Investoren?

Die meisten Investoren veröffentlichen ein Ankaufsprofil. Darin stehen ihre Kriterien. Typisch sind:

Anzahl Wohneinheiten: meist ab 8, viele erst ab 20
Lage: oft Städte ab 30.000 oder ab 100.000 Einwohnern
Zustand: Bestand, sanierungsbedürftig oder Neubau, je nach Strategie
Volumen: vom Einzelobjekt bis zum Paket mit mehreren Häusern

Auch sanierungsbedürftige Häuser finden Käufer. Value-Add-Investoren suchen genau solche Objekte, weil sie durch Modernisierung den Wert steigern.

So läuft der Verkauf an einen Investor ab

Unterlagen zusammenstellen: Mieterliste mit Nettokaltmieten, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Fotos.
Passende Investoren auswählen: In der Excel-Liste nach Region und Ankaufsprofil filtern.
Kurzexposé versenden: Eine Seite mit Lage, Wohnfläche, Jahresnettokaltmiete und Preisvorstellung. Per E-Mail oder Serienbrief.
Angebote vergleichen: Investoren melden sich meist mit einem indikativen Angebot oder einer Absichtserklärung (Letter of Intent).
Prüfung und Notar: Der Käufer prüft die Unterlagen (Due Diligence), danach folgt der Notartermin.

Liste der Investoren bestellen

Über den nachfolgenden Link können Sie die Datenbank bestellten

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Vorteile gegenüber dem Makler

Keine Maklerprovision. Bei 2 Millionen Euro Kaufpreis sind das schnell 70.000 Euro und mehr.
Diskret: Ihr Haus erscheint nicht öffentlich auf Portalen. Mehr dazu unter Off-Market-Immobilien.
Sie entscheiden selbst, welche Investoren Sie ansprechen.